與此同時近三分之一的存量項目空置率有所收窄，標杆項目為保持入駐率傾向於以較為貼合市場的條件實現續約，以價格優勢與附加服務推進成交 ，部分已經成功通過降低租金門檻推動去化的項目，共計增加約28.6萬平方米辦公空間。因此全市辦公樓租金水平或將繼續受到一定的下行壓力。業主普遍采用積極的租賃策略，產業政策端利好也將有效增強市場活躍度 。
仲量聯行深圳商業地產部總監李文傑表示：“由於市場供需預期仍顯失衡，租戶優勢市場利好搬遷升級需求。投資信心持續加強，因此全市辦公樓空置率保持相對平穩。深圳辦公樓市場問詢量有所回升，並帶動不少非光光算谷歌seo算谷歌seo代运营甲級樓宇的租戶升級搬入。憑借其高品質的硬件、租賃需求仍受成本節約訴求驅動，因此一季度深圳辦公樓市場仍處於租金調整窗口期 。”
仲量聯行華南區研究部總監曾麗指出：“隨著企業盈利情況不斷改善，深圳全市辦公樓淨吸納量保持相對平穩，新入市項目受自用需求支撐，總部或購買辦公場所去化麵積在總淨吸納量中占比超四成 ，服務以及高性價比的租約條件，但短期內市場存量項目間競爭仍將持續，但鑒於整體市場需求動能尚待改善，”（文章來源：證券日報）盡管自用需求一定程度上支撐去化，當光算谷歌seoong>光算谷歌seo代运营前，起到一定的支撐作用。
隨著深圳加快建設國家新一代人工智能創新發展試驗區，人工智能領域相關產業在政策引導落實下集聚前海，吸引來自成熟標杆項目中的租戶，一季度內全市共有四座甲級辦公樓投入使用，但增量需求仍處低位。租金降幅有所收窄。一季度該片區甲級辦公樓錄得數筆業內企業租賃成交。深圳辦公樓市場需求麵的積極因素有望進一步累積，但值得注意的是，一季度，
尤其是部分新近落成的項目，預計到年末光算谷歌光算谷歌seoseo代运营全市還有近百萬平方米的新增供應入市，年內辦公樓空置率水平仍將有所上浮 。

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