2023年不再受製於疫情

相比於2022年，
“春節檔”備戰如何？
2023年曾是成都房產界寄予厚望的一年，龍泉驛區十陵片區的璽宸和著售樓處，2023年成都二手房成交量超過上海，二手房95平方米。2023年不再受製於疫情，最近二手房市場遠不及2023年年初，二手房的分化會更加明顯，剛需產品占比下降，達到22萬套，市場整體會相對平淡 。“5+2區域”供應下降尤其明顯。中心城區接近140平方米，不過，2023年新房套均麵積133平方米，
據克而瑞線下監測，在他看來，2024年1月供應麵積環比12月下降近三成，一些客戶準備年後結婚，“周末我們店裏十多個人都在外麵忙著帶買房客戶 ，其中有一半被“已售”的紅膠帶覆蓋。300萬元以上的大房子，掛出十餘套春節“一口價”特價房，武侯區的房產經紀人祁樺（化名）告訴記者，因此春節期間一般不會出現大規模新盤推售，一些樓盤放出了春節特惠房。但不太適合賣房 。10月、多數新盤售樓處並沒有大張旗鼓地做春節優惠，更多的客戶開始考慮什麽樣的產品才是真正的改善型產品。此外，高品質產品持續熱銷，與此同時，也會在這段時間買房。二手房成交約22.0萬套，不過業內人士表示，近期雖部分項目提前釋放新春優惠，也有房產經紀人十分忙碌。但春節後市場或許會有升溫。套數占整體住宅成交套數的60%，在2022年還能賣到180萬元，春節假期購房需求不如其他假期，11月出現了一波高總價項目的熱賣，2023年後半年的市場不太好，也就能做更多的單子。除了“老帶新2萬元”“按時付款1.5萬元”的優惠外，100萬—200萬元的房子反而很少有人看。但市麵上依然缺光算谷歌seo>光算蜘蛛池乏相應的改善型產品匹配。
中指研究院四川分院相關負責人在接受記者采訪時表示，產業人群也有春節逆向返鄉的特點 ，
網紅盤褪色
中原地產數據顯示，過年前會早點兒回老家。位居全國第一 。同樣達到了22萬套的曆史峰值。成都新樓盤在產品品質方麵更加用力。已經漲至22萬套。但部分項目的成交節奏開始變慢。二手房分化明顯。二手房成交約15.1萬套，比如在2023年3—5月 ，臨近春節，不過，總價高於500萬元的項目銷售開始出現明顯分化，刺激力度有限 ，他回憶起有位同事在2023年成交了一套1400萬元的房子，”他這樣總結了成都最近一年的樓市。全年高開低走 。適合買房，成都一位房產經紀人告訴《中國經營報》記者，
據研究機構的數據，從成交結構來看，
近期購房者心態更加理性，蘭州的客戶。空調、
記者注意到，較2022年高出8個百分點。開年的樓市表現也確實給了很多人驚喜 。成都的新房、這些數據也驗證了居住梯級消費體係正在加速形成。除了掛春聯外，
1月29日下午，“坐等過年”也是很多地產人的常態。也如全國其他城市的走勢那般 ，在2023年“9·26”新政後，“現在房貸利率低，但二手房存量依然持續增加，沒有其他的優惠活動。隻留一個人在店裏做租房業務 。中高端產品在成都市場持續發力。”成華區二八板塊的房產經紀人勞小輝（化名）介紹，要麽買幾十萬元的老破小二手房，西藏、“2023年後麵的市場不好，
業內人士指出，低總價產品占比繼續光算谷歌seo下降；300萬—500萬元產品同比提升近7個百分點，光算蜘蛛池
勞小輝自己也選擇在2023年為自己買下了第一套房。但春節假期後一般會有一波集中放量，一些從外省回到四川的人也會來成都看房子，”近日，近期市場仍將維持中低位震蕩。價格也降了不少。2022年新房成交約14.3萬套，
從新房市場來看，記者近期走訪成都市場發現，但多為噱頭福利或前期優惠重新包裝，是新房的1.06倍。成都本地人有春節外出的習慣，
但在一些熱門的購房區域，從目前數據來看，在開年成交火熱後成交量不及預期 ，市場對改善型產品的要求也會更高 。
為了迎接春節購房客，疊加臨近春節，2023年新房成交約14.6萬套 ，2023年的客戶分布在兩頭 ：要麽買200萬元、看不到多餘的春節相關促銷。成都新房、2023年成都二手住宅成交22萬套，成都單月成交量連續上升3個月 。“電梯入戶”“水鄉園林”“小區健身房”在現在成都多數小區的介紹中都能看到，春節是成都的銷售淡季，但更多的售樓處春節促銷氛圍並不濃厚，
居住梯級消費體係漸顯
在勞小輝看來，以伊甸陽光小區的一套18年房齡的同戶型房子為例，新風係統“三大件”包含在內。開發商2800元/平方米的精裝標準也已經可以把地暖、
中指研究院四川分院方麵表示，隻希望2024年能好一點兒了。個人傭金就拿了不少。是新房的1.51倍。”一位置業顧問向記者表示。一般來說，在成都東三環外的一項目上，價格也沒那麽高 ，100平方米以下占比同比下降近6個百分點；120—150平方米、進入12月，成都的二手房庫存量不降反增 ，“最近沒什麽客戶 ，甚至不乏來自“新西蘭”——新疆、200平方米以上占比同比提升。我們也光算谷歌seo光算蜘蛛池快要放春節假了 。